中国房地产从本世纪初开始被逐步“市场化”，终形成今日的压在中国人民头上的一座大山，在这看似“市场化”的房地产领域中，隐藏着许多新闻联播从未提及的丰富内容。

百姓过日子无非就是衣、食、住、行，有些人想从百姓身上榨取油水，必从这几方面入手，现逐一分析：穿衣虽是人所必需的，但因其制作简易，成本低廉，不能从国家层面上垄断服装制造行业，而吃饭比穿衣更为敏感，是关系到国家政权稳定的大事，绝不会在这方面搞垄断，最多也就是利用城乡二元户籍制度压榨一下农民，只要不过分，就不会闹出什么大事来，出行就更不好弄了，铁老大和高速公路已经赚得盆满钵满了，没什么更大的油水了，只有住房是最能“光明正大”地捞钱的领域。

首先，房屋建造是可以垄断的。简单的房屋建造技术不难掌握，农村一个盖房班就能盖起一座二层小楼，但国家可以制定行业准入制度，对进入这一行业设置各种高门槛，从而只让少部分特权阶层进入成为“卖方”，而大多数人只能成为“买方”。

其次，住房对大多数百姓而言是必需的。从自然层面来说，人人都需要房屋遮风挡雨，但如果房子只是用来遮风挡雨那么百姓就会租房，而不会买房，不幸的是他们还看到了中国人的普遍心理是至少拥有一套自主产权的住房是保持家庭长期稳定的前提，这是从社会层面来考虑的，特权阶层正是利用了中国人的这种心理。

这样就形成了当前的社会现状：一方面特权阶层垄断了住房卖方市场，另一方面百姓争先恐后得加入买方市场的大军。中国社会的大量财富就这样从民间向少数特权阶层的第二次流动（第一次流动时上世纪社会财富从农村流向城市），房价被土地所有者，少数特权开发商，国有商业银行等利益集团所左右，被圈养的专家、媒体等舆论工具因其助长了百姓的购房恐慌心理，也能分得一杯羹。

中国房地产市场的现状已经让几乎所有的外国经济学家和部分中国经济学家确认中国经济已被房地产所绑架，中国存在严重的经济泡沫，不管有些人是否承认，这是事实。世界其他国家和地区的经验告诉我们，泡沫总有破灭的一天，但中国房地产泡沫跟大多数其他国家不同的是，这个泡沫不是完全由市场吹起来的，市场之外的力量起到了举足轻重的作用，一旦泡沫破灭，被摧毁的将不仅仅只有中国经济，还有很多很多，也正因为如此，有些既得利益者大肆鼓吹房价是不会降下来的，妄图加重百姓的购房恐慌心理。但是我认为，能想出利用房地产从民间吸取膏脂的部分精英阶层是深谙中国传统文化的，知道物极必反的道理，也明白中国历朝历代对“身后名”的重视。

十八大将在2012年第四季度隆重召开并胜利闭幕，目前还有约两年半的时间用于“演绎历史”，所以在这十年中的最后几年，我们可能会不断地看到新的房地产政策出台，并在2013年之前让房价有所下降，但绝非“釜底抽薪”，因为在新的高效率的财富输送管道被发掘之前，房地产依然是一个维持稳定的必不可少的工具。2012年之后的几年，将是一个休养生息的时期，房价会基本稳定在2012年后半年的水平，这段时期结束后，房价还会在种种假象的掩护下攀升上去，从而开始第二个“十年高房价时期”。所以，我预计今后十年中国房价的走势是先降再稳后升，所以我打算在2015以后成为一名长期租客，租期70年。

国土资源部部署进一步加强房地产用地供应和监管（要点摘录）

中央政府门户网站　www.gov.cn　　 2010年03月22日　　 来源：国土资源部

“各地确保保障性住房用地供应，必须做到”应保尽保”，这是全系统住房保障工作的重中之重，各级国土部门必须按照党中央、国务院和温总理《政府工作报告》中关于保障性住房的重大战略决策，将这项工作列为首要任务，由各省级国土厅局一把手负总责，坚决抓好落实。”

“尽快细化落实土地开发建设所需的各项前提条件，使已确定的地块能够按计划上市供应。要公开计划，稳定预期，切实发挥供地计划对预期的稳定作用。住房供地计划和供地时序要通过部门户网站（中国土地市场网页）及当地土地有形市场和主要媒体上公开，接受社会监督，有利于社会各界形成稳定预期，促进理性消费和决策。”

“各地要迅速行动，在全社会形成强大声势和压力，坚决查处囤地、炒地、向别墅供地的违法法规行为，坚决查处纠正闲置土地处置不落实问题，切实维护和规范房地产市场运行秩序。”

“各地试点中，要注意防止出现新的高价地，防止地价波动向二、三线城市扩展。试点城市和内容确定后，要及时报部备案。”

“各地要根据市场发展态势，针对当地土地市场运行中的热点、难点问题，加强宣传工作的主动性和敏感性，主动回应社会，正确引导市场预期。”